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昨日土地を御探しになられているお客様からこのようなお問い合わせを頂きました。

柏市の○○で、土地面積50坪以上　金額は3,500万円以内　南道路の物件はありませんか？

無いようであれば、見つかり次第連絡を下さい！・・・・

お問い合わせを頂たエリアは、50坪以上で4,300万円以上はするエリアです。

仮に3,500万以内で売却希望の御客様がいらっしゃったとしたら、相場より金額がかなり低いので弊社が買い取りをしますので、そのお客様にご紹介は出来ません。

購入希望者様は何故相場より低い物件を御探しになり、相場より低い物件が出た場合に自分が購入出来ると思ってしまうのか？？？？

もう一つ、先日売却希望の御客様のお話です。

相場では2500万円のエリアにも係らず、売却希望額が3,500万円の御客様がいらっしゃいました。

3,500万円では難しいと話しをしても、そんな事は無い！　の1点張り・・・・

何故相場より高い金額で売れると思うのですか？と聞いてみますと、不動産の価格が上昇してきているとテレビで言っていたから・・・との事。

私は20年以上不動産業界に携わってきておりますが、相場より高い金額で売れた事は何件かございますが、大幅に高い値段で売れた事は１件もございません。

購入するにしてもそうです。

相場より大幅に金額が下がった物件は業者が購入してしまいますので、一般の御客様が購入出来る事はまず有りません。

上記の御客様に関しましては、弊社から丁寧にお断りさせて頂きました。

おそらく他の不動産業者に行かれるのでしょうが、出来ない事でも　大丈夫です！

と言う不動産業者は沢山あります。

気を付けて下さい。

その先に待っているものは何なのか、不動産業者なら直ぐに分かりますが、一般の御客様は

信じて進んでしまい、進んだ先には何があるか・・・・

進んでからわかってからでは遅いのです。

不動産売買でおいしい話しは廻って来ません。

おいしい話が廻ってくるのは、何度も取り引きをしている買い取り業者くらいです。