不動産の売却査定金額の出し方 | 野田市で不動産売却を承る専門家が良心的な不動産会社様の見分け方等を発信

御所有の不動産売却に関して・・・

色々な業者に依頼をして査定をした方が良いのか？

もちろん色々な業者で査定をする事を御勧め致します。

査定額

A業者　２０００万円

B業者　２５００万円

C業者　１７００万円

皆様はもちろんB業者にご依頼をするかと思います。

A業者の考え・・・・相場が２０００万円なので２０００万円の査定

B業者の考え・・・・相場は２０００万円だけど、売却依頼を受けたいから相場より高い　２５００万円の査定額を出そう

C業者の考え・・・・相場が２０００万円だけど、御客様は何も知らなそうだから、相場より低い金額を出して直ぐ購入希望者を見つけて成約まで進めよう

この考え方を見てもB業者に依頼しますか？

査定金額=売却成立金額　　残念ながら違います。

相場より高い金額で売れる場合は、希少価値が合った場合です。

希少価値の例としては

①立地条件が良い（南道路　駅近　等）

②人気エリア　　（おおたかの森　南流山　等）

③物件数が少ないエリア

上記で有れば相場より高値で売れる事もございます。

逆に相場より値段が下がる場合

①物件があふれているエリア

②条件が悪い　（がけ地　線路側　駅通り　日当たりが悪い）

少しでも高値で売りたい！

ではどうしたら良いのか？？？

購入者は少しだも安く買いたいと思っています・・・

その中で、少しでも高値で売る為には？？？

弊社はホームページからの売却依頼が月平均５件頂いております。

そのほとんどが広告掲載をしないで成約となっております。

幅広いネットワークを駆使して、広告掲載をしなくとも購入希望者様を見つけるシステムを構築している為、御希望額に近い金額で早期売却へとつなげております。